Willkommen bei der WBG
Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft der Gemeinde des Amtes Barnim-Oderbruch mbH besteht unsere Hauptaufgabe darin:
Eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der breiten Schichten der Bevölkerung zur Verfügung zu stellen. Die Gesellschaft kann Bauten in allen Rechts und Nutzungsformen errichten, betreuen, bewirtschaften und verwalten.
Sie kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen, Grundstücke erwerben, belasten und veräußern sowie Erbbaurechte ausgeben.
Sie kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen.
Unsere Vorteile
In jahrelanger enger Zusammenarbeit mit Kommunen, sind uns die hohen Anforderungen der Bewirtschaftung des kommunalen Sachvermögens sowie die damit verbundene Rechnungslegung und des Berichtwesens bestens bekannt.
Unsere Verwaltertätigkeit bezieht sich auf die komplette kaufmännische und technische Betreuung im Bereich der Gewerbe, WEG und Mietverwaltung in den uns anvertrauten Objekten.
In der Praxis nehmen wir eine technische Bestandsentwicklung der uns übergebenen Objekte auf um diese einem grundlegenden Check zu unterziehen. Im Resultat unterbreiten wir Optimierungshinweise um eine solide Verwaltung aller Bestandteile auf Dauer zu erreichen und Energieeinsparpotentiale aufzuzeigen.
Wir verwalten und vermieten derzeitig einen Immobilienbestand von über 500 Wohn- und Gewerbe-Einheiten. Wir werden Ihre Immobilie nicht nur einfach kompetent verwalten, sondern wir sind daran interessiert, sie auch erfolgreich nach Ihren Maßstäben zu entwickeln.
Zuverlässigkeit - Seriosität - Flexibilität - Schnelligkeit - Vertragsstärke
Aufgrund unserer Konstellation profitieren Sie nicht nur von besseren Einkaufspreisen in den Versorgungsmedien wie Gas, Strom oder ÖL, sondern auch von unserer Vertragsstärke im Hinblick zu günstigeren Versicherungen, Rechts- und Steuerbetreuungen, im Behördenumgang und vielem mehr.
Einige Vorteile für Sie, wenn Sie sich für unser fachlich sehr kompetenten und freundlichen Team entscheiden:
Wir bieten ein modulares Verwaltungssystem an welches sich jeweils nach Ihrem individuellen Bedarf für Ihre Objekte richtet.
- - Die komplette betriebswirtschaftliche Mietverwaltung mit Übertragung von individuellen monatlichen Analysen und der Gewinn und Verlustreports (Datev Kompatibel) inkl. deren Kommunikation per Post, per Email oder natürlich persönlich direkt mit Ihnen.
- - Vermietung mit erforderlicher und spezieller Mieterauswahl (inkl. Bonitätsprüfung) bzw. Rücksichtnahme auf spezielle Belange; Ziel Vollvermietung
- - Technischen Komplettverwaltung (Sachvermögensverwaltung), laufende Instandhaltungsmaßnahmen inkl. Vergabe, Abnahme, Überwachung und Durchsetzung von Modernisierungsmaßnahmen (Begrenzte Submissionen), integrierte technische Bestandsentwicklung um präventiv Einzuwirken durch vorsorglichen turnusmäßigen Wechsel anfälliger Baugruppen (z.B. Heizungspumpen)
- - Kontrolle und Ermittlung von Energieeinsparpotentialen (Energieberatung-und Überwachung) um die Betriebskosten zu optimieren
- - Striktes Forderungsmanagement, Organisation von Eigentümer-Mieterversammlungen, Rechnungsprüfungen, Zahlungsüberwachungen
- - Betriebskostenabrechnungen, Debitoren -und Kreditorenbuchhaltung
- - Rechtliche und steuerliche Betreuung über Anwälte und Steuerberater (Bilanzierungen oder Einnahme/Überschuss Abrechnungen)
- - Komplette Geschäftsbesorgung (wir führen Ihr Verwaltungsunternehmen durch Übernahme aller Geschäfte in Ihrem Auftrag und Namen aber mit unserem Knowhow und Mitarbeiter weiter)
- - Standortanalysen, Portfolio-Bewertungen, Beratung beim Immobilienerwerb, Finanzierungen usw. Bilanzerstellungen, Begleitung bei Wirtschaftsprüfungen, Verhandlungsführungen, Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen usw.
- - Reines Vermietungsmanagement nach Vorgaben von Ihnen in Kombination mit z.B: Betriebskostenabrechnungen-reines Mietenforderungsmanagement, Wohnungsübergaben sowie Abnahmen, Organisation der Mieter-Eigentümerversammlungen usw., Instandhaltungsbetreuungen
Eine weitere Stärke die Sie bei uns erleben ist unsere: Individualität und Verbundenheit mit Ihnen und Ihren Vorhaben.
Ein weiteres Plus für Sie ist unser gefestigtes Netzwerk rund um die Immobilien u.a. mit Facility Managementunternehmen für Ihre Objekte
Mit Winterdienst, Grünanlagenpflege, Hausmeisterservice, Gebäudereinigung oder aber auch Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten bieten wir unseren Kunden umfassenden Service aus einer Hand. Unser ganzheitlicher Ansatz verringert den für verschiedene Gewerke hohen Koordinierungsaufwand und führt zu spürbaren Einsparungen z. B. bei den Betriebskosten. Gleichzeitig erhöht unser Mieterservice die Zufriedenheit von Mietern mit ihrer individuellen Wohnsituation und steigert so die langfristige Bindung an ihr Wohnungsunternehmen.
Auf diese Weise können Vermieter und Mieter gleichermaßen von unserem Angebot profitieren.
Wenn von Ihnen gewünscht, decken wir alle technischen und infrastrukturellen Aufgaben mit unseren Partnerunternehmen ab, die von der kaufmännischen Bewirtschaftung einer Immobilie abweichen, aber dennoch unerlässlich sind. Ziel dieser koordinierten Abwicklung von Prozessen ist dabei, die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern sowie den Wert von Gebäuden und Anlagen langfristig zu erhalten.
Wir optimieren somit den Betrieb, die Wirtschaftlichkeit, die Nutzung, die Vermarktung und die Werterhaltung der gesamten Liegenschaft.